【東京で一番働きやすい不動産会社】売上好調の不動産会社で営業職 （投稿ID : em1ed）

■当社について
他の賃貸仲介会社と違う点は、「ロジカル」「情熱」「イノベーティブ」です。

ロジカルについて：当社は、事業戦略や業務戦術において、
不合理、不確実なことはせず、意味のあることにのみ時間とコストをかけていく企業です。
そのため、常に新しいミッションをもとにPDCAを回し続けるロジカル集団として、体育会系の反対側を歩み続ける会社と位置付けています。

情熱について：とはいえ、パッション(情熱)がないと、新しいことは創出できません。表面は冷静でも心を燃やせる人は素敵です。

イノベーティブについて：スマホなどのデバイスの発達、民泊などの新法成立により、今までできなかったことができる世の中になってきました。そして去年できたことは今年できるかどうかわからない昨今です。どんどん新しい革新的な方法を創出し挑戦していく企業でありたいと考えています。具体的には弊社は、ポータルサイト集客は“ほぼ”していません。会社のブランドを売って集客する方式のため、仕組みを一緒に作る価値ある仕事ができます。

PS：(無駄な)社内行事的な飲み会がほとんどありません。そんなことをする暇があるなら、仕事後に外で遊んで知見を広げるか、勉強をして知識を高めることをしなさい。が代表の口癖です。

■仕事内容
お部屋（賃貸物件）をお探しのお客様に、カウンターにて、最適な物件をご紹介・ご案内する、内勤営業職です。
また、SNSやYouTube、ブログなどのコンテンツを企画し、配信していくオウンドメディアに注力しているため、この仕事へのアサイン(任命)も前提としています。


効率化を推進する当社は一般的な会社様とは作業が異なります。
<一般的な賃貸仲介会社のお仕事例>
〇 ご内見同行業務　※徒歩、又は電車や社用車(要普通自動車免許)を使います。
〇 賃貸物件の写真撮影・動画撮影
〇 物件情報入力業務・間取り図作成
〇 店頭看板チラシ作成
〇 簡単な、契約書作成、契約業務
〇 お客様とのメール対応・電話対応

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<当社のお仕事例>
△ ご内見同行業務　※徒歩、又は電車や社用車(要普通自動車免許)を使います。
× 賃貸物件の写真撮影・動画撮影
△ 物件情報入力業務・間取り図作成
× 店頭看板チラシ作成
〇 簡単な、契約書作成、契約業務
〇 お客様とのメール対応・電話対応

×=全てアウトソーシング
△=一部アウトソーシング
〇=全て社内で行う

これは、『正社員は、知識労働者として、頭を使った仕事と、お客様へのサービスを向上を目的に仕事をすべき』という社内ポリシーによるものです。誰でもできる仕事は将来全てＡＩとロボットが行うため、その類の仕事はアウトソーシングをしています。

■報酬（業務委託）
月給19万800円～27万800円スタート＋インセンティブボーナス

※みなし残業代を含む。みなし残業は時間外労働の有無に関わらず、50時間分（6万7834円～7万5948円）を支給します。
※固定残業代を超える労働を行った場合は追加支給いたします
※残業は必要な場合のみで、原則20：00までです。残業が無い場合は、18：10で勤務終了となります。
※“仕事に人を付ける”雇用方法を取っており、「職務給」が前提です。
※　試用期間3ヵ月あり

モデル年収例(実例)
《営業職_男性(第2新卒)》
【年収720万円／24歳】（2年目：手当含）固定月給20万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ

《営業職_女性》
【年収450万円／27歳】（2年目：手当含）固定月給20万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ

《営業事務職_女性》
【年収400万円／32歳】（3年目：手当含）固定月給25万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ

《営業職》
【年収920万円／44歳】（2年目：手当含）固定月給30万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ

《営業職_ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ+ﾋﾞｼﾞﾈｽ英語力有》
【年収1830万円／31歳】（5年目：手当含）固定月給25万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ

《営業職_+売買営業+ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ+管理財務会計+ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ》
【年収1500万円／39歳】（8年目：手当含）固定月給110万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ
※リアルです。

■勤務地
東京都新宿区高田馬場4-28-20　cocospace高田馬場8階

■交通アクセス
・JR山手線「高田馬場駅」早稲田口より徒歩6分
・西武新宿線「高田馬場駅」早稲田口より徒歩6分
・東西線「落合駅」より徒歩12分

■勤務曜日・時間
9:30～19:00（実働8時間）

■実態
・就業時間
1月7日-3月20日頃 9:30～19:30
【月6日定休】

3月21日頃～12月28日 9:30～19:00
【月7日定休※休まないと怒られます】
※2022年以降は完全月8日休制です。
※2025年以降は完全月10日休制にする予定です。
※2027年以降は完全月12日休制にする予定です。

■資格・経験
採用基準は、「人柄」「粘り強さ」「転職力」です。

人柄：
学歴、経験、一切関係ありません。接客好きなら、うまくいくこと間違いなしです！

粘り強さ：
「ミスしても死ぬわけじゃない」ぐらいの気持ちをもってチャレンジし続ける方

転職力：転職してしまえるぐらい有能(ハイスペック)な方は高評価します。

是非、あなたも、私たちと一緒に、お客様の笑顔を沢山作りましょう！

＜その他ウェルカムな人材情報＞
・第二新卒歓迎
・フリーター歓迎
・未経験／初心者OK
・高卒以上から応募可
・車の免許が無くてもOK
・宅建資格が無くてもOK
・「稼ぎたい」という想いを「行動」にできる人
※弊社入社半年後の新人の現時点年収は推定600-800万円
・行動＝労働時間（9:30～21:00※)ができる人
※遅くなればなるだけWEB接客ができる人数が増えるので、必然的に年収は上がる。


■不合格になる可能性が高い方
・年齢が35歳以上で未経験者
※年齢がNGというよりも、変化に対応できない例が過去数度あったため、ミスマッチを避けるためフィルターをかけています。

・打たれ弱い方、ストレス耐性が“極端に”低い方
※体育会系はありませんが、未経験者の方はある程度成長するまでにはプライベートを制限する必要があります。当社から禁止事項や強制労働はさせませんが、周りのライバル営業マンと毎日数値を相互確認できる仕組みになっています。
無駄なことを省いているため、結果は求められる社内です。単純に超楽して稼ぐというのは難しいかと思います。


■入社後でも辞めていただく可能性が高い方
・結果が出せないかつ成長意欲がない方
(勤務合理化を図るのは本人の能力を発揮するためですが、やる気がない場合、その能力を伸ばすことができません。他の会社で非合理的かつ非生産的な働き方をしたほうがまだ本人の将来のためになります)
・入社直後の吸収率が高い状態で努力できない方
(当社はずっと同一努力を続ける必要はありません。ジョブ型のため、まずは自分の守備範囲を固めるために初動の努力が必要ということです)
・結果が出ていない、又は結果が伸びる見込みがない状態で、上長及び役員の指導教育を受け入れない方。
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結論、合理性と効率性がない方は一定値の努力をしましょう。
※無駄かつ非合理的な努力はさせません。

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■休日・休暇
・月7-8日（水曜日固定＋シフト制）
※休みは土日祝日も選択可能

・年次有給（年末年始(4日)／GW(5日)／夏期休暇(4-5日)／その他）
・育児休暇
・介護休暇
・その他(慶弔休暇)
※2024年以降は完全月8日休制です。
※2025年以降は完全月10日休制にする予定です。
※2027年以降は完全月12日休制にする予定です。

■服装
基本的に自由ですが清潔感は必要です。
※ロン毛、髭、はNGです。(ﾜﾝﾎﾟｲﾝﾄ)タトゥーはOK。

実例
《営業事務職_女性/32歳》➡渋谷IT系会社スタイル
《営業職_男性/40歳》➡ジーンズ+(夏)ポロシャツ/(冬)ノーネクタイシャツ&ジャケット
《営業職_男性/33歳》➡スラックス+(夏)ポロシャツ/(冬)シャツ&ジャケット
《管理職_男性/37歳》➡ジーンズorスラックス+(夏)ポロシャツ/(冬)ネクタイシャツ&ジャケット

■待遇
・3カ月毎定期昇給有り(審査有)
・月次報奨金賞与（1-3万/人(毎月)）
・自社物件成約報奨金(1.25万/件)
・交通費支給
・社会保険・労災保険
・資格取得支援(宅建･診断士･行政書士等)
・新人研修制度有
・食事補助
・年に2回社員旅行

《手当》
・役職手当
・資格手当（宅建手当1万円）
・特別手当
・その他手当
・各種賞金
・住宅手当（条件あり）

■募集人数
3名

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■採用までの流れ

①まずはジモティでお問合せください。
その際、以下簡単なフォームをお送りください。
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名前：
年齢：
現住居：(例)東京都中野区
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②面談（①+3日以内）

③合否（②+3日以内）

④契約→業務開始（③+3日以内）

以上です。
期間はあくまで参考です。