【再投稿】家庭菜園・資材置き場・駐車場などに 海近 三原市糸崎町 （投稿ID : 1k69fk）

■ 物件の現状および注意事項
　現状有姿でのお引き渡し（境界非明示）
　南側隣地との境界が不明確なため、現状では建築用途には適しておりません。

　第三者所有物の存在
　敷地奥の井戸は他人の所有物です。

　インフラ状況
　下水道は未整備です。

　利用面について
　近隣に有料駐車場が存在するため、駐車場経営には適さない可能性があります。

　その他
　昨年夏に建物を解体済み。近隣トラブルは特にありません。
　固定資産税：令和8年度 年額21,047円（更地）

■ ご連絡についてのお願い
　お互いに安心してお取引を進めるため、ご連絡をいただいてから3日（72時間）以内のご返信を目安としております。もし準備等で時間がかかる場合は「検討中、いつまでに返信する」と一言いただければ問題ありません。長期間ご連絡が途絶えた場合は、次の方を優先させていただくことがございます。  

■ ご購入をご検討の方へ
  5万円という価格ではありますが、法律に基づいた正式な不動産売買となります。手続きのプロセスを大切に考え、最後まで責任を持って伴走いただける方とのご縁を願っております。  

■ 免責事項本物件は現状有姿でのお引き渡しとなります。
　売主は、土地の状態に関する不具合等について原則として責任を負いかねますが、売主が故意に事実を隠していた場合を除きます。
内容をご理解・ご納得のうえご検討ください。

■ 現地確認のお願い
　本物件は現状有姿でのお引き渡しとなるため、可能な限り事前に現地をご確認いただくことをおすすめしております。場所は地図アプリ等でご確認いただけますので、周辺環境や状況をご自身でご確認のうえご検討ください。
なお、現地確認が難しい場合は、その点をご理解いただいたうえでお手続きを進めていただく形となります。現地確認後のご質問も歓迎します。

■ 諸費用について
登記費用：買主様ご負担
固定資産税：令和8年度分は売買代金に含まれます（令和9年度以降は買主様負担）

■ 手続きについて
  ご自身で登記をされる場合は、重要書類（他物件も記載された権利証等）をお渡しする際の「書類預かり金」として一時的に1万円を拝受します。登記完了後の書類返却確認をもって速やかに全額返金いたします。なお、司法書士へご依頼される場合は、この預かり金は不要です。 

■ お取引先の選定について
複数のご希望者様がいらっしゃる場合、以下の点を総合的に考慮し決定いたします。手続き準備状況（司法書士の関与など）ご連絡の確実性・スムーズさ条件へのご理解度あらかじめご了承のうえ、ご検討ください。

■ その他　初期段階では複数の方と並行してご案内しますが、具体的なお手続き(契約書の作成)に進む段階では優先的にご案内する方を決定いたします 
ご不明点は遠慮なくお問い合わせください。