茨城県 古河市【 家賃:45,000円】 お部屋とお部屋の間に隙間があるので騒音が気になりにくい長屋タイプの物件♪ 駐車場 一台無料!　アパート 一戸 建て 物件 （投稿ID : s893o）

✅はじめに

下記に該当する方は当物件では審査が通らない為ご入居できません.

✓日本人国籍以外はご入居できません
※永住の場合は審査に応じて可能
✓ご年齢は30代以上とさせていただきます
✓滞納する恐れがある方
✓日時を守れない,計画性のない方
✓無職（収入がない）の方は入居できません
※お子様などの保証人が要る年金受給者は除く
✓ペット（犬/猫）を飼いたい方
✓審査の結果,滞納や迷惑行為をする恐れがある方
✓生活保護受給者は条件がございます

生活保護受給者の場合は「必ずお身内様の連帯保証人」が必要になります.
※知人様,無職のかた,遠方にお住まいのかたは連帯保証人とは認められません.

尚,現在ご担当している生活保護のご担当者やケアマネージャーがついている場合は,ご本人様がいない所で一度お話をして,ご本人様の状況をお聞きする場合がございます.

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★ご注意

尚,現住所がアパートなどの賃貸である場合は,お住まいの賃貸管理会社へ住居時の状況と退去理由を当アパートの管理会社を通して業者様へ確認する場合がございます.
その際に仲介（不動産屋さん）と管理会社をお聞きいたしますので,各業者様の社名/住所/電話番号をお伝え下さい.

管理会社への確認事項は家賃の滞納歴や近隣様への迷惑行為の有無,その他気がかりな点などです.

迷惑行為による退居が発覚した場合は当方の物件もお貸しすることができません.

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✅内見のご予約はお気軽にご相談ください

・午前中は基本的に忙しいため,ご予約は原則13時以降となります.

尚,現住所がアパートやマンションなどの賃貸である場合は事前にお伝えください.
※内見前に確認事項があるため

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🔴家賃

✅空き状況

✓45,000/月 3DK（3部屋中/6畳2部屋,3畳1部屋）

✓訳アリ物件（簡易清掃のみの為）
　43,000/月 3DK（3部屋中/6畳3部屋）

✅駐車場1台つき

空きが少ない為に一人暮らしや,ご家族で一台で車を共有している方にお勧めな物件です.
※駐車場の追加はできない物とお考え下さい

介護を受けられているシニア層に人気のある物件です.

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🔴このようなお客様におすすめ

・介護,デイサービスなどを利用されているシニア層
　車種に寄りますが,玄関前まで車入れられます.
　（入居時に許可を要します）
・できる限り入退室時の費用を抑えたい
・近くにスーパーやコンビニ,薬局などが欲しい
・車一台以下で生活をされているお客様（駐車場の空きが少ないため）
・通常のアパートでは隣人の物音が気になる
・安くできるだけ広い物件が良い
・古い物件でもあまり気にならない方
・長屋タイプの貸家を探していた
など,お考えのかたはオススメです♪

過去の内見に来られたお客様や実際にご入居されていたお客様を見ると,ご年配のお客さまや女性が好む傾向があります.

お若い男性やお若いご夫婦は,新築が良いと選ぶ傾向がある為,本物件のような貸家は好まない傾向がございます.（ご参考までに）

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🔴初期費用について

弊社が受け取る初期費用は家賃の一か月分と基本修繕費（家賃一か月分）のみで入居可能です.

✅家賃（前家賃）：1か月分

✅修繕代（ハウスクリーニング）
※基本修繕費は必ず発生します
(退去時に著しい破損があった場合は別途請求)

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🔴入居時にかかるその他費用
※当方に支払うものではありません.

✅借家人賠償保険加入代（2年契約）：指定保険会社に直接お支払い
（約15,000～20,000円）

✅ガス屋さんの保証金（ガス契約時に1万ほど）

入居時に弊社に支払うのは前家賃と修繕のみですので,経済的です♪

この辺りは通常のアパートと変わりません.

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🔴住所

茨城県古河市上辺見

東京インテリアさん,ジャパンミートさんの付近です.
※車でおおよそ ～2分

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🔴一部お部屋の中は下記をご覧ください

※45,000円の物件の写真です
https://www.dropbox.com/sh/jibsejruwv0vgw6/AACelxQlswgWaTO1CUMxM2b-a?dl=0

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🔴管理者とLINEやメールでやり取りできる

何かと相談は不動産会社や大家さんに電話で連絡するのは気を使うと思います.

その為,弊社ではLINEやメールなどで直接貸主と借主が気軽に知人感覚でご連絡ができるようにしております.

大事（おおごと）になる前から定期的に知人感覚でご相談頂くことにより,大きなトラブルになることが少ないのでお互いに安心です.

会社で管理いたしますので,個人大家様との契約より安心です.

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✅審査厳しいのでは？

・不動産屋さん等を通すと,働きはじめで一年も満たない方やパート/アルバイトですと審査に落ちやすい傾向がございますが,当方は不動産屋さんの仲介はなしで運営している為,弊社が定める基準を超えればご入居可能です.
※連帯保証人が必要な場合はございます

<下記に該当する方はご遠慮いただいております>

✓日本人国籍以外はご入居できません
※永住の場合は審査に応じて可能
✓滞納する恐れがある方
✓日時などにルーズな方
✓無職（収入がない）の方は入居できません
※お子様などの保証人が要る年金受給者は除く
✓ご年齢が30代以下のかた
✓ペット（犬/猫）を飼いたい方
✓審査の結果,滞納や迷惑行為をする恐れがある方

✓生活保護受給者は条件がございます

生活保護受給者の場合は「必ずお身内様の連帯保証人」が必要になります.
※知人様,無職のかた,遠方にお住まいのかたは連帯保証人とは認められません.

尚,現在ご担当している生活保護のご担当者とケアマネージャーがついている場合は,ご本人様がいない所で一度お話をして,ご本人様の状況をお聞きする必要がございます.

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🔴インターネットやエアコン取付について

工事などを行う場合は事前にご相談と取り付け業者と貸主の立ち合い（商談）は要しますが,基本的に許可しております.
※素人による施工は不可

✅リノベーションも可能

お客様負担で業者様が施工するのであればリノベーションも許可しております.
※素人による施工は不可

例えば「便器を交換したい」「トイレの床を張り替えたい」「フローリングにしたい」「浴槽を交換したい」など,お客様負担であれば許可しています.

実際に施工している方もいらっしゃいます.

※ただし,取り外してしまうと物件的に支障がある場合は退去時はそのままにして頂くことが条件となります.

また,交換と同時に取り外したものに関しては物件に残さず交換作業した工事業者に引き取ってもらってください.

比較的,自由が利きますので住みやすいようにどうぞ.
※工事に関する事は都度ご相談は要します

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🔴お部屋の貸し出し条件

★上記の文と重複することもございます.

✓エアコン/照明などの設置物は動作保証できません
(設置されていても設置されていない物とお考え下さい)
　アパートと言うより貸家なので基本的に設置物や修繕はお客様負担になります.
✓ペットは飼育不可（小動物などは可）
✓日本人国籍以外はご入居できません
✓無職（収入がない）の方は入居できません
※お子様などの保証人が要る年金受給者は除く
✓審査の結果,滞納や迷惑行為をする恐れがある方
✓ご契約者以外の入居はできません（断りなく半同棲など）
（半同棲前にご契約の更新をされれば可能）

✓生活保護受給者は条件がございます

生活保護受給者の場合は「必ずお身内様の連帯保証人」が必要になります.
※知人様,無職のかた,遠方にお住まいのかたは連帯保証人とは認められません.

尚,現在ご担当している生活保護のご担当者とケアマネージャーがついている場合は,ご本人様がいない所で一度お話をして,ご本人様の状況をお聞きする必要がございます.

✓要,東京海上日動の借家人賠償責任保険（2年更新）加入
（そこまで高い費用ではない上に入居者様自身が安心です）

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🔴お問い合わせ

✅不動産会社で審査に落ちた/働きはじめなどで入居審査が不安であるなど,まずはお気軽にご相談くださいませ.

お人柄を重視にしている面もございますので,お問い合わせした時点から審査は始まっています.

※過去にドタキャン/音信不通があった方は信用性に欠けますので,お断りしております.

強要するセールスは致しませんので,まずは内見をしてご検討ください.

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管理番号R0122