【グランパーク南町】JR小諸駅至近のワンルーム 住居利用のほか、オフィス、トランク利用にも最適 （投稿ID : 11dyxv）

小諸駅至近で激安のお部屋！洗濯機、乾燥機、コンロ、冷蔵庫もついて便利な場所です。ご高齢者も歓迎！

【PRコメント】モニタ付きドアホン、洗濯機、乾燥機、キッチン、冷蔵庫、天井照明、シューズボックス等を備え付けており、玄関鍵・壁紙も交換済みです。商店街近く、駅近にも関わらず、初期費用を抑えて安心して使えるお部屋です。

月額2.8万円で『登記可能な仕事専用拠点・SOHO』にとても適した格安のお部屋です。
DIY可、サブリース相談可。武蔵野と小諸の2拠点オーナーが起業をサポートします。
≪低水圧のため居住よりワークスペース・サテライトオフィスとしての利用を推奨しています。》

■ 1. SOHO・ワークスペースで使いたい方へ
～「暮らす」から「創る」場所へ。自分だけの隠れ家オフィスや、レンタルスペース運営に挑戦したい方を応援します～
　小諸駅から徒歩8分、小諸市役所まで徒歩5分という好立地にありながら、静かな環境で作業に没頭できます。
　•集中できる空間: 4階部屋につき、静寂が保たれています。
　•法人登記：できます。住所登記のみも可能です。
　•しなの鉄道線、小海線沿線のテレワーク拠点としても最適です。
　•コストメリット: 水圧が弱く、炊事や入浴に不向きな分、駅近物件としては破格の賃料設定です。
　•カスタマイズ: 壁紙の変更やデスクの造作など、DIYについても柔軟に相談に乗ります。

■ 2. 転貸・レンタルスペース・サテライトオフィス運営をお考えの事業者様へ
　•本物件は「転貸（サブリース）」および「時間貸し運営」の相談が可能です。
　•レンタルスペースを運営したい起業家には、またとない案件です！
　•低リスクスタート: 初期費用を抑えて、小諸エリアでのレンタルスペース事業を始めたい方に最適です。
　•運営のアドバイス: 武蔵野エリアと小諸でシェアスペースを運営するオーナーがノウハウを共有し、起業や副業・ベンチャーの拠点をサポートします。
　•格安なYouTube撮影スタジオや小諸市でのバーチャルオフィスも実現できそうです。
　•24時間利用可: 事務所利用であれば、時間を気にせず活動拠点として活用いただけます。

■3．激安なお部屋に住みたい方に
　・小諸駅至近で激安のお部屋です！
　・水の出が悪い点はいくつかの工夫で対処が可能です。下記のような対応を厭わず格安に住みたい方には好適です。
　　－水タンクを用意しておく。
　　－お風呂は、貯め置きし、プレゼントの投げ込みヒータで沸かす。
　　－広いお風呂に入りたいときは、駅南の日帰り温泉を利用する。（むろん日々の利用もおススメ!）
　*.山キャンプや海外の田舎ホテルに比べれば天国に思えるかも??
　・日常生活で足腰を弱らせたくないご高齢者も歓迎です！

当該のお部屋は、水圧が低いため、非常に安い家賃設定にしています。適宜、貯水等と合わせてのご利用等をお願いしています。水道圧に支障無くなれば、次回更新からお家賃を30,000円、共益費2,000円に修正致します。
ほか、以下の点について、ご承知おきください。
・エレベータが動きません。
・温水が出ません。
・65歳以上のご入居者様には、安心サポート加入が必須です。
・ペット相談が可能です。1匹毎に賃料1ヶ月分の礼金を頂きます。
・店舗・事務所利用の場合には、礼金1カ月プラスです。
・ご利用の際には、指定の不動産管理会社にて賃貸契約していただきます。

【設備】
モニタ付ドアホン、洗濯機、乾燥機、冷蔵庫完備。鍵・壁紙交換済。

【立地】
グランパーク南町は、小諸城跡のそばに位置し、歴史情緒と利便性を兼ね備えた立地です。小諸駅周辺には公園や昔ながらの商店街があり、仕事や観光の拠点としても使いやすい環境です。浅間山周辺をはじめ、長野県内各地へのアクセスも良好で、ワーケーション利用にも適しています。
アクセス: 佐久市15分、上田・軽井沢30〜40分（車）。しなの鉄道・小海線・小諸ICも近く移動に便利です。
周辺: 小諸城跡そば。商店街や公園、徒歩圏内の日帰り温泉（500円）ほか、布引温泉こもろ、菱野温泉なども楽しめます。60歳以上の方には、近隣の「こもテラス」内入浴施設の利用も便利です。

【留意事項】
水圧低減のため安価に設定。エレベータ停止中。温水不可。65歳以上は安心サポート必須。ペット相談可（1匹につき礼金1ヵ月）。事務所・転貸利用は消費税・礼金1ヵ月プラス。